城乡建设领域突出问题综合治理具体内容

城乡建设领域突出问题综合治理具体内容

一、全面检查各类项目有无审批手续或审批手续是否齐全

（一）规划管理方面：以划拨方式取得土地的项目，有无建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；以出让方式取得土地的项目，有无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

（二）国土管理方面：建设工程项目有无划拨土地使用权手续、土地出让合同或国有土地使用权证；挖掘鱼塘、乱取土方、乱占草原湿地林地用于建设大棚从事种植、养殖项目等有无用地手续及相关审批手续；

（三）建筑市场方面：建设项目有无施工许可证；

（四）房产管理方面：房地产开发项目预售或变相预售时有无预售许可证。未取得预售许可证的房地产开发项目，房地产开发企业有无以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用；

（五）消防管理方面：建设工程项目有无消防手续；

（六）安全生产监管方面：生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的北京治疗癫痫病哪家好安全设施，是否与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用；

（七）城市管理方面：建设项目占（挖）城市绿地、砍伐（移植）城市树木行为是否通过审批；大型户外广告设置，在城市街道、建筑物、设施上设置标语牌、画廊、旗幌、广告标志是否通过审批；在城市桥梁上架设各类市政管线、占用或挖掘城市道路的行为是否通过审批；

（八）人防方面：是否通过结合民用建筑修建防空地下室审批、新建民用建筑防空地下室易地建设审批；

（九）环保方面：建设项目是否取得环境影响评价审批文件。

二、重点检查已审批在建项目是否存在私自变更修详规划

主要从规划执行方面，检查规划项目放验线记录、房屋使用性质、容积率、建筑风格、建筑高度、建筑密度、外装材质色彩等与审批是否一致；公共服务设施、停车泊位等配套设施是否按规划配套齐全。

三、突出检查市区内存在的私搭乱建以及乱挖池塘、乱取土方、乱占草原湿地林地、随意出租草原湿地水面等行为

（一）私搭乱建主要是指没有任何审批手续，擅自在主体建筑上占用公共空间接建附属用房；擅自在房顶设立杆塔及信号接收装置；擅自改变房屋结构；擅自扩建房屋；擅自设置广河北石家庄癫痫病医院告牌匾；在建筑物、构筑物上乱涂乱画；在建筑物外及建筑物之间乱接乱扯电线线路；在沿街商服门前私搭门斗、乱设广告、一店多匾等行为。

（二）乱挖安徽最好的癫痫医院池塘、乱取土方、乱占草原湿地林地、随意出租草癫痫的症状原湿地水面等行为是指没有经过相关部门批准或未按批准文件执行，擅自开挖鱼塘、取土开采粘土矿；擅自占用草原、湿地、林地、水面进行非农业建设；擅自将草原、湿地、林地、水面进行出租经营等行为。

四、依法检查各类项目是否存在税费及各类基金收缴不到位的问题

主要检查各类建设项目应缴税费和各类基金收缴情况，包括土地出让金、配套费、公共消防设施建设费、人防工程易地建设费、劳动保险统筹金、教育费附加和营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地使用税、土地增值税、印花税、耕地占用税、契税等。

五、专项检查在建工程项目是否存在质量隐患和施工企业是否存在无资质或超资质施工问题

主要检查在建项目的工程质量、安全隐患、施工监理、工程招投标、施工企业资质、建材等方面情况；检查施工企业是否存在无资质或超资质施工的行为。

六、同步检查已审批在建项目是否需要进一步提升标准或进一步优化设计

主要检查各类审批手续齐全的在建项目，按照建设现代化国际化城市标准要求，在设计水平、建筑形式、外装材质和色彩等方面，有无再提升空间，对具备整改条件的项目进行完善提升，使之与周边环境协调。